Thực trạng căn hộ giá rẻ tại Hà Nội
Căn hộ giá rẻ, mức giá vừa phải sẽ có nhiều thêm sau dịp tết 2017? Dựa theo các báo
cáo từ những công ty nghiên cứu thị trường, giai đoạn từ năm 2015 đến 2017, 80%
nguồn cung mới trên thị trường thuộc về phân khúc căn hộ trung – cao cấp. Mặc
dù có tính thanh khoản ổn định và rất được ưa chuộng, song những căn hộ giá rẻ
vừa túi tiền trên dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung và chưa
được các doanh nghiệp địa ốc quan tâm phát triển.
Chênh
lệch cung- cầu
Mỗi
năm, TP. HN có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Ngoài ra,
lượng dân nhập cư vào thành phố ngày càng lớn, kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng
ngày một tăng. Chưa kể đến số lượng sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở
lại thành phố làm việc khá cao. Tuy nhiên đây cũng là nhóm đối tượng chưa có
nguồn thu nhập ổn định nên rất cần những căn hộ trung cấp, giá bán trên dưới 1
tỷ đồng, cùng với sự hỗ trợ từ các tổ chức tín dụng để sớm có nơi an cư lạc
nghiệp. Trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu, hầu hết các đối
tượng này đều phải chịu cảnh sống tạm bợ ở những khu nhà trọ tồi tàn, lụp xụp.
Theo
ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HN (HoREA), đây cũng là một thách
thức lớn với quá trình phát triển của thành phố vì nhu cầu về nhà ở cho đối
tượng có thu nhập trung bình và thấp còn quá lớn, trong khi nguồn cung nhà ở
thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn quá ít, chưa đáp
ứng được nhu cầu.
Cũng
do thiếu hụt nguồn cung, thực tế ghi nhận trên thị trường thời gian qua, các dự
án căn hộ có mức giá tầm dưới 1 tỷ – 1,5 tỷ đồng/căn đều hết hàng sau vài ba
tháng chào bán. Thực tế đó cho thấy nguồn cung căn hộ ở phân khúc này đang trở
nên hấp dẫn các nhà đầu tư và người mua hơn bao giờ hết.
Mặc
dù thị trường dành cho phân khúc căn hộ giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng đang trên đà
phát triển. Tuy nhiên, để có thể tận dụng giá đất rẻ nhằm hạ giá thành, các dự
án này thường nằm ở khu vực xa trung tâm thành phố, còn thiếu hoặc chưa được
kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Những dự án này đa số tập trung ở các quận
vùng ven như Hà Đông, Chương Mỹ, Hoài Đức,… nên không thuận tiện cho việc đi
lại.
Ruby ct3 Phúc Lợi dẫn đầu phân khúc giá rẻ
Bài
toán tìm được căn hộ giá rẻ có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng nhưng vẫn đảm bảo
nhu cầu ở gần trung tâm, thuận tiện về giao thông đi lại trong bối cảnh thị
trường khan hiếm đang là nỗi băn khoăn của rất nhiều gia đình hiện nay.
Trước
nhu cầu của thị trường, nhiều chủ đầu tư tích cực điều chỉnh hướng đầu tư vào
phân khúc căn hộ trung bình có diện tích từ 50 – 70 m2 có giá trên dưới 800 triệu đồng trên thị trường TP. HN.
Đơn
cử dự án căn hộ giá rẻ Ruby city CT3, tại quận Long Biên, TP.Hà Nội. Theo giới
thiệu; Dự án Ruby CT3 Phúc Lợi, do Công ty đầu tư và phát triển Nhà Thăng Long,
một thương hiệu uy tín trong lĩnh vực xây dựng . Tọa lạc tại Phường Phúc Lợi.
Theo
đó, dự án có 1.200 căn hộ với diện tích căn hộ trung bình từ 45m2 – 70 m2, mỗi
căn hộ có từ 1-2 phòng ngủ, 1-2 phòng vệ sinh, phòng khách, góc bếp thông
thoáng với thiết kế đón gió và ánh sáng cho toàn bộ căn hộ. Mức giá khoảng từ
700 triệu đồng/căn hộ (hoàn thiện Full nội thất, đã bao gồm VAT).
Khách
hàng chỉ cần trả góp chỉ từ 7 triệu đồng/tháng, ngân hàng Viecombanks hỗ trợ cho
vay lãi suất chỉ 7,7%/năm và đến 70% giá trị căn hộ. Khách hàng được giao căn
hộ với các nội thất cơ bản như buồng tắm đứng, tủ kệ bếp trên và dưới, sàn gỗ
phòng ngủ, cửa thép chống cháy… 2 tầng hầm giữ xe hiện đại, an ninh 24/24. Dự
án có đầy đủ tiện ích hồ bơi cho người lớn và trẻ em, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ
em ngoài trời, công viên, sân Tennis… Nằm trong khu dân cư sầm uất, tiện nghi
xung quanh có sẵn: CoopMart, Pandora City, BigC, sân Golf Tân Sơn Nhất…
Có thể bạn quan tâm : Ruby city CT3 Phúc Lợi - Nơi đáng mua nhất Long Biên